大家さんノート・確定申告を楽にする賃貸管理アプリ

大家さんノートは、個人で賃貸経営をする大家さんのための【確定申告の効率化】と【物件の収益・資産の見える化】に特化した収支管理アプリです。 「毎年の確定申告の集計作業が面倒だ、楽したい」 「市販の会計アプリは不動産特有の管理（ローン内訳や減価償却）がしづらい」 「Excelやノートで管理しているが、結局どれだけ儲かっているか分からない」 「物件ごとの実質手残りや、投資回収の進捗をクリアにしたい」 そんな大家さんのストレスと悩みを、スマホひとつで解消します。 ■ いちばんの特長：一度登録すれば「記録しなくても、勝手に積み上がる」 物件・部屋・賃料・ローン・固定費を最初に一度登録するだけ。支払日が来たらアプリが勝手に自動計上します。毎月の面倒なルーティン入力作業はありません。 突発的な修繕費や変動する光熱費などは手入力できます。ワンタップの「複製機能」で同じ支払い先なら一瞬でコピー加納。金額が違う月だけサクッと修正できます。 ■ 確定申告が「劇的にラク」になる理由 1. 青色申告対応！ワンタップで集計CSV出力（プレミアム） 1年分の収支を、収入・経費・経費外に分けて一括書き出し。青色申告に必要な「借方・貸方」に分かれた仕訳帳形式のCSVも出力できるため、会計ソフト（弥生・freee・マネーフォワード等）への取り込みや税理士さんへの受け渡しが一瞬で完了します。 2. 面倒な「減価償却」も自動シミュレーション 確定申告で一番計算がややこしい減価償却費や、建物の年末簿価を自動算出。決算書との突き合わせもスムーズです。 ■ 賃貸経営の「本当の収益・資産」がひと目で視える 1. 今月の手残り（CF）と月次レポート 家賃収入からローン返済・管理費を引いた「いま手元にいくら残っているか」をリアルタイムで把握できます。 2. 物件ごとの「投資回収率」と「回収メーター」 「あと何年何ヶ月で元手が回収できるか」を可視化。物件ごとの投資パフォーマンスがひと目で分かります。 3. バランスシート（BS）と純資産推移…