铁宿

铁宿，是一个专注大理民宿转让、房东直租及民宿投资决策的房源信息平台。 我们希望解决一个很简单的问题： 想在大理开民宿的人，能不能在看房之前，先把账算清楚？ 传统找民宿，大量信息散落在微信群、朋友圈和各种中介渠道里。用户看到的往往只是“多少间房、多少转让费、位置在哪里”，但真正决定一间民宿值不值得接手的，是租金、剩余租期、入住率、房价、运营成本以及后续回本周期。 铁宿希望把这些信息放到一起。 【地图找房】 通过地图查看大理不同区域的民宿房源，更直观地了解房源位置、分布和基础信息。 【民宿转让】 查看正在转让的民宿、客栈及住宿类经营项目，了解转让费、房间数量、租金、剩余租期等信息。 【房东直租】 寻找无需支付转让费的房东直租房源，减少信息层级，更直接地了解物业出租条件。 【经营计算器】 输入房间数量、平均房价、入住率、租金和运营成本，快速测算预计营业收入、经营利润和投资回报。 【转让费评估】 结合房源经营数据和投入情况，对转让费与预计回本周期进行测算，为看房和谈价提供数据参考。 【淡旺季测算】 针对大理旅游市场明显的淡旺季特点，将旺季和淡季经营情况分别计算，避免只按照旺季收入判断全年经营表现。 【AI 民宿分析】 输入一套民宿的核心数据，AI 从租金、转让费、剩余租期、经营收益、潜在风险等维度进行辅助分析，帮助你发现容易忽略的问题。 铁宿不希望告诉你“这家民宿一定值得接”。 我们更希望做的是，把房源信息、经营数据和计算工具提供给你，让你自己做判断。 找民宿，不只是看房。 先看数据，再算账。 铁宿，让每一次民宿交接更清楚。