Ferienwohnung Steuer

Berechnen Sie die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für eine kurzfristig vermietete Ferienwohnung in Deutschland. Erfassen Sie Mieteinnahmen, Vermietungs- und Selbstnutzungstage, Anschaffungskosten sowie Werbungskosten. Die App ermittelt den Überschuss nach § 21 EStG und teilt die Kosten nach ihrer Veranlassung auf: ausschließlich vermietungsbedingte Aufwendungen, anteilige Kosten bei vorbehaltener Selbstnutzung und Leerstandszeiten ohne Selbstnutzungsvorbehalt. Die Gebäude-AfA berücksichtigt den Anteil für Grund und Boden, das Fertigstellungsjahr und die zeitanteilige Kürzung im Anschaffungsjahr. Die Vereinfachungsregel nach R 21.2 Abs. 1 EStR wird nur für vorübergehend vermietete Teile der selbst genutzten Wohnung geprüft, nicht pauschal für eine eigenständige Ferienwohnung. Zusätzlich erhalten Sie Hinweise zur Einkünfteerzielungsabsicht und einer möglichen Überschussprognose,…