Mieterhöhung: Brief & Prüfung

Eine Mieterhöhung nach § 558 BGB hat feste Regeln: die Kappungsgrenze (20 %, in Verordnungsgebieten 15 %), die 15-monatige Wartefrist, die Jahressperrfrist, ein Begründungsmittel nach § 558a BGB und die Fristen des § 558b BGB. Diese App rechnet beide Seiten durch – als Vermieter erstellen Sie das Verlangen, als Mieter prüfen Sie ein erhaltenes Schreiben. FÜR VERMIETER • Kappungsgrenze live berechnet: zulässige Zielmiete aus Ausgangsmiete, Satz (20 %/15 %) und ortsüblicher Vergleichsmiete • Wartefrist und Jahressperrfrist geprüft, Wirksamkeitsdatum und Zustimmungsfrist ausgerechnet • Begründung nach § 558a BGB: Mietspiegel, Mietdatenbank, Sachverständigengutachten oder drei Vergleichswohnungen – mit den Feldern, die das jeweilige Mittel braucht • Hinweis auf die Mitteilungspflicht bei qualifiziertem Mietspiegel (§ 558a Abs. 3 BGB) FÜR MIETER • Erhaltenes Verlangen Punkt für Punkt…